↑ Вверх
Информационно-интеграционный проект общественного объединения «Raduga» e.V.
«Raduga» e.V.
Вторник, 20. Ноябрь 2018
Навигация


Поиск
Рассылка
Отписаться

Наши друзья
Битва народов под Лейпцигом в 1813 году
"ђусское поле" -  сайт для тех, кто думает по-русски
LBK_Logo
Leipziger Internet Zeitung - Mehr Nachrichten. Mehr Leipzig.

Статистика

Статистика

Замки Саксонии    -    TÜV в русской автомастерской   -    Справочное бюро

Совет специалиста — Социально-правовая информация

Сломался кран или течет душ? Кто платит за ремонт в съемной квартире

Автор: Ludmila Chuchko
Источник: Germania.one
Добавлено: 2017-04-23 12:05:29

+ - Размер шрифта

Если сломалась вентиляция или протекает кран, нужно реагировать максимально быстро. Но, даже если речь идет о незначительной поломке, жильцы квартиры должны предварительно выяснить, кто платит за ремонт, и кто несет ответственность в случае возникновения убытков.

Pic


В ряде случаев арендаторам проще самим исправить поломку, чем звонить хозяину квартиры. Однако, при этом следует помнить, что в соответствии с § 535 Гражданского кодекса, «домовладелец обязан поддерживать сдаваемое им в наем жилое помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего срока действия договора о найме жилья». Из этого следует, что оплата всех видов ремонтных работ производится за счет владельца жилья. Исключение составляют случаи, когда

— необходимость в ремонте возникла по вине квартиросъемщика;

— в договоре о найме жилья оговорено, что мелкий ремонт оплачивается за счет квартиросъемщика. При этом речь идет о, так называемом, «незначительном ущербе», связанном с ремонтом предметов, которыми постоянно пользуются жильцы квартиры: розетки, выключатели, краны, смесители.


Насколько «незначительным» является ущерб, зависит от суммы выставленного счета. В качестве предельной суммы в большинстве договоров о найме жилья указана цифра в размере 150 марок, установленная Федеральной судебной палатой 25 лет назад. В пересчете на евро это соответствует €75. В то же время, существуют прецеденты, когда лимит устанавливался на уровне €110.

Данная сумма включает в себя стоимость материалов, оплату услуг по выполнению ремонтных работ и НДС. Если сумма счета превышает указанную в договоре верхнюю границу, хотя бы на один евро, ущерб не считается незначительным, и все расходы по ремонту должен нести хозяин квартиры, причем в полном объеме.

Верхняя граница действует в отношении каждого выставленного счета. Если в течение года возникло несколько проблем, и каждый раз сумма счета за ремонт не превышала указанную в договоре цифру, счета оплачивает квартиросъемщик.

При этом максимально допустимая сумма расходов, которую квартиросъемщики могут нести в связи с ремонтом, не должна превышать 300-500 евро в год или составляет 5-7% от суммы годовой аренды.

Вызов мастера и согласование объема работ, даже в случае незначительной поломки, осуществляется домовладельцем.

В ряде случаев домовладелец может уполномочить квартиросъемщика общаться с мастерами от его имени и самостоятельно принимать все решения относительно объема работ и цен. При этом, в соответствии с действующим законодательством, все риски, связанные с выполнением ремонтных работ, несет домовладелец.

Источник: Germania.one




Оглавление   |  Вверх


Вы авторизованы как:
Ваш E-Mail:
Комментарий:

        Представленные на портале материалы служат исключительно источником информации и не могут заменить юридического или финансового консультанта. Администрация и создатели сайта не несут никакой юридической или иной ответственности за содержание и последующее использование предоставляемой информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Содержание портала находится под нашим постоянным контролем, но на многих Интернет-страницах присутствуют ссылки на другие сайты, которые мы, естественно, не контролируем и не можем постоянно проверять. Согласно решению суда Гамбурга от 12.05.1988 г., владелец Интернет-сайта должен нести ответственность за содержание страниц, ссылки на которые помещены на его сайте, если только он сам не определяет четко и однозначно свою позицию по данному поводу. Что мы и делаем: мы заявляем, что не несем ответственности ни за дизайн, ни за содержание сайтов, связанных с нами посредством ссылок. Но если вы на этих страницах столкнетесь с порнографическими или расистскими материалами, сообщите нам, пожалуйста!


При полном или частичном использовании материалов raduga-nte.de ссылка на сайт обязательна.
Использование материалов, маркированных (А), возможно только с согласия автора.
Пресс-релизы, статьи, новости ждем по адресу redaktor@raduga-nte.de.

Портал оптимизирован для работы в Internet Explorer, Opera, Mozilla Firefox с разрешением экрана 1280x1024 и выше.

Языки
  
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Наши спонсоры
Автосервис «IWK» GmbH Туристическое агентство «Балкан Туристик» ARKON Pflegedinst Амбулаторная служба Sonnenblick Reiseagentur Neuwirt Zu Hause e.V. - Verein zur gesellschaftlichen Integration
 von Zuwanderern Ihre Allianz Agentur

На сайте
Гостей: 695
Пользователей: 1

» veronika

Прогноз погоды

Телефонные коды
www.teltarif.de - Kommunikation ganz einfach

Работает под управлением WebCodePortalSystem v. 4.3.1  Copyright Raduga-Group © 2006-2017