↑ Вверх
Информационно-интеграционный проект общественного объединения «Raduga» e.V.
«Raduga» e.V.
Суббота, 22. Сентябрь 2018
Навигация


Поиск
Рассылка
Отписаться

Наши друзья
Битва народов под Лейпцигом в 1813 году
"ђусское поле" -  сайт для тех, кто думает по-русски
LBK_Logo
Leipziger Internet Zeitung - Mehr Nachrichten. Mehr Leipzig.

Статистика

Статистика

Замки Саксонии    -    TÜV в русской автомастерской   -    Справочное бюро

Совет специалиста — Советы адвоката

Переезд на новую квартиру: как это сделать правильно

Автор: Ludmila Chuchko
Источник: Germania.one
Добавлено: 2017-07-22 12:51:51

+ - Размер шрифта

По статистике большинство переездов приходится на лето. При этом не следует забывать о простых правилах, соблюдение которых позволит избежать ряда ненужных проблем.

Pic


Правило 1: внимательно изучите новый договор о найме жилья, прежде чем ставить свою подпись

Во многих договорах содержатся устаревшие или ставшие недействительными нормы – например, положение, согласно которому квартиросъемщик обязуется в заранее установленные сроки производить косметический ремонт квартиры. Кроме того, не поленитесь взять в руки складной метр и перепроверить размер жилой площади, даже если договор уже подписан. Если фактический размер жилой площади отличается от указанного в договоре более чем на 10%, квартиросъемщик имеет право на возврат части уплаченных средств. Данное положение имеет обратную силу.

Правило 2: не забудьте вовремя направить уведомление о расторжении предыдущего договора о найме жилья

Уведомление о расторжении договора о найме жилья должно попасть в руки владельца квартиры не позднее срока, в течение которого квартиросъемщик обязан выехать из квартиры по условиям договора. Поэтому большое значение имеет способ отправки уведомления о расторжении договора. Если уведомление было отправлено заказным письмом, почтальон делает отметку о том, что письмо было доставлено. Однако суд не всегда принимает это в качестве доказательства. При отправке документа заказным письмом с уведомлением о вручении получатель сам подтверждает факт получения письма. Но если владелец квартиры не смог получить письмо лично, уведомление о расторжении договора считается не доставленным. Поэтому надежнее всего вручить уведомление о расторжении договора лично в присутствии свидетеля.

Правило 3: уточните правила вывоза крупногабаритного груза

Переезд – лучший повод, чтобы освободиться от ненужного хлама. Но прежде чем выбрасывать продавленный диван или старый стеллаж, ознакомьтесь с правилами вывоза крупногабаритного мусора. В разных населенных пунктах эти правила имеют существенные различия. Так, в некоторых местах крупногабаритный мусор приходится вывозить самостоятельно, в ряде городов эта услуга является платной. Кроме того, нужно узнать, какие предметы можно выставлять на улицу. Выставленный на улицу для последующего вывоза крупногабаритный мусор автоматически становится муниципальной собственностью. Поэтому любое посягательство на него со стороны прохожих (даже если очень хочется стянуть антикварный стул и почти новую полочку для обуви) расценивается как правонарушение. Если услуга по вывозу мусора является платной, ваши соседи не имеют права без согласования с вами поставить рядом и свою мебель.

Правило 4: не забудьте составить акт приема-передачи

Не зависимо от того, возвращаете ли вы старую квартиру ее владельцу или въезжаете в новую, обязательно составьте акт приема-передачи жилья. При этом не стесняйтесь проявить некоторую скрупулезность. И квартиросъемщик, и владелец квартиры заинтересованы в том, чтобы зафиксировать как можно больше деталей, касающихся квартиры, которая является объектом найма. Сделайте несколько фотографий: не исключено, что в будущем это поможет избежать судебных разбирательств. Иногда квартиросъемщики в качестве гарантии возврата первоначально внесенного залога задерживают квартплату за последние месяцы. Во-первых, это не способствует установлению нормальных взаимоотношений, а во-вторых, такие действия противозаконны, поскольку квартирная плата и денежный залог с правовой точки зрения являются разными понятиями. Еще одним яблоком раздора при сдаче квартиры служат окрашенные в яркие цвета стены и пестрые фото-обои. Пока вы снимаете квартиру, можете дать волю фантазии, но на момент выезда стены квартиры должны быть окрашены в неяркие, сдержанные тона. При этом очень важно, чтобы новые жильцы могли легко перекрасить стены в другой цвет.

Правило 5: в день переезда не забудьте забронировать место на стоянке

Крупногабаритный мусор вывезли, ящики упаковали, машину для перевозки вещей заказали – теперь можно начинать. Прежде всего поставим на стоянке парочку стульев и таким образом застолбим себе место для парковки. Такой способ «бронирования» парковочных мест является достаточно распространенным, однако противоречит правилам парковки и влечет за собой штраф в размере до €1000. Если хотите забронировать место на стоянке, следует заранее получить разрешение на пользование предметами или сооружениями общественного пользования на особых основаниях. Кроме того, не забудьте организовать помощников. Чтобы подключить максимальное количество друзей, переезд, как правило, назначают на выходные дни. Но с учетом того, что этот процесс может доставить некоторые неудобства другим жильцам дома, лучше назначить его на субботу, чтобы изначально не портить отношения с новыми соседями.

Источник: Germania.one




Оглавление   |  Вверх


Вы авторизованы как:
Ваш E-Mail:
Комментарий:

        Представленные на портале материалы служат исключительно источником информации и не могут заменить юридического или финансового консультанта. Администрация и создатели сайта не несут никакой юридической или иной ответственности за содержание и последующее использование предоставляемой информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Содержание портала находится под нашим постоянным контролем, но на многих Интернет-страницах присутствуют ссылки на другие сайты, которые мы, естественно, не контролируем и не можем постоянно проверять. Согласно решению суда Гамбурга от 12.05.1988 г., владелец Интернет-сайта должен нести ответственность за содержание страниц, ссылки на которые помещены на его сайте, если только он сам не определяет четко и однозначно свою позицию по данному поводу. Что мы и делаем: мы заявляем, что не несем ответственности ни за дизайн, ни за содержание сайтов, связанных с нами посредством ссылок. Но если вы на этих страницах столкнетесь с порнографическими или расистскими материалами, сообщите нам, пожалуйста!


При полном или частичном использовании материалов raduga-nte.de ссылка на сайт обязательна.
Использование материалов, маркированных (А), возможно только с согласия автора.
Пресс-релизы, статьи, новости ждем по адресу redaktor@raduga-nte.de.

Портал оптимизирован для работы в Internet Explorer, Opera, Mozilla Firefox с разрешением экрана 1280x1024 и выше.

Языки
  
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Наши спонсоры
Автосервис «IWK» GmbH Туристическое агентство «Балкан Туристик» ARKON Pflegedinst Амбулаторная служба Sonnenblick Reiseagentur Neuwirt Zu Hause e.V. - Verein zur gesellschaftlichen Integration
 von Zuwanderern Ihre Allianz Agentur

На сайте
Гостей: 115
Пользователей: 1

» orbakh

Прогноз погоды

Телефонные коды
www.teltarif.de - Kommunikation ganz einfach

Работает под управлением WebCodePortalSystem v. 4.3.1  Copyright Raduga-Group © 2006-2017