↑ Вверх
Информационно-интеграционный проект общественного объединения «Raduga» e.V.
«Raduga» e.V.
Понедельник, 22. Октябрь 2018
Навигация


Поиск
Рассылка
Отписаться

Наши друзья
Битва народов под Лейпцигом в 1813 году
"ђусское поле" -  сайт для тех, кто думает по-русски
LBK_Logo
Leipziger Internet Zeitung - Mehr Nachrichten. Mehr Leipzig.

Статистика

Статистика

Замки Саксонии    -    TÜV в русской автомастерской   -    Справочное бюро

Совет специалиста — Советы адвоката

В каком состоянии должна быть электропроводка в съемной квартире

Автор: Ludmila Chuchko
Источник: Germania.one
Добавлено: 2017-09-26 14:37:20

+ - Размер шрифта

Нарушение электроснабжения, возгорание кабеля, удар током – если электропроводка в квартире находится в удручающем состоянии, жильцов ждет множество неприятных сюрпризов. Каковы основные требования, которые квартиросъемщики могут предъявить владельцам жилья и в каких случаях можно говорить об уменьшении квартплаты?

Pic


Согласно решению Федеральной судебной палаты соответствующее установленным требованиям электроснабжение является неотъемлемой частью современных стандартов жилых помещений, независимо от года постройки здания. В соответствии с судебным решением, система электропроводки соответствует современным стандартам, если арендатор может одновременно подключить к электросети крупную бытовую технику,  типа посудомоечной машины,  и стандартный бытовой прибор, типа пылесоса (дело № VIII ZR 281/03).

Арендатор имеет право требовать от владельца жилья выполнения данного условия, если в договоре не указано, что допускается менее качественное состояние электропроводки. Условие договора о найме жилья, согласно которому арендатор имеет право пользоваться бытовыми электроприборами только в тех помещениях, где это позволяет система внутренней электропроводки, является недействительным. Кроме того, арендатор не обязан оплачивать за свой счет модернизацию электросети.

Вместе с тем арендатор не имеет права требовать от владельца жилья, чтобы система электропроводки соответствовала самому современному уровню техники. Кроме того, владелец жилья не обязан регулярно проводить ревизию состояния электроприборов, а должен действовать только по конкретному поводу в рамках обязанности по обеспечению безопасной эксплуатации бытовой техники (Дело № VIII ZR 321/07). Несмотря на то, что в соответствии со стандартом DIN VDE 0105 ревизия состояния электропроводки и электроприборов должна проводиться раз в четыре года, данная норма носит рекомендательный характер.

Если в договоре аренды жилья арендодатель предусматривает исключение ответственности за состояние электроприборов и электропроводки, прежде чем въезжать в квартиру арендатору следует потребовать провести экспертную оценку состояния электросети (E-Check). В случае обнаружения дефектов арендатор должен потребовать от арендодателя их незамедлительного устранения. Затраты на проведение ревизии арендодатель может перенести на арендатора и внести их в счет в качестве эксплуатационных расходов (дело № VIII ZR 123/06). В случае возгорания кабеля владелец квартиры обязан возместить арендатору сумму ущерба при условии, что арендодатель знал о плохом состоянии электропроводки. Если арендатор знал о плохом состоянии электропроводки, но не проинформировал об этом владельца квартиры, все расходы несет арендатор.

Если сбои в электроснабжении имеют регулярный характер, квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В этом случае арендатор должен направить письменное уведомление арендодателю с перечнем всех дефектов и потребовать устранить имеющиеся неполадки в течение определенного срока. В противном случае арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы, при условии, что он сам не спровоцировал перебои в электроснабжении. Если в результате сбоя вышла из строя бытовая электротехника, арендатор имеет право выставить арендодателю счет на оплату услуг по ремонту электротехники.

Источник: Germania.one




Оглавление   |  Вверх


Вы авторизованы как:
Ваш E-Mail:
Комментарий:

        Представленные на портале материалы служат исключительно источником информации и не могут заменить юридического или финансового консультанта. Администрация и создатели сайта не несут никакой юридической или иной ответственности за содержание и последующее использование предоставляемой информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Содержание портала находится под нашим постоянным контролем, но на многих Интернет-страницах присутствуют ссылки на другие сайты, которые мы, естественно, не контролируем и не можем постоянно проверять. Согласно решению суда Гамбурга от 12.05.1988 г., владелец Интернет-сайта должен нести ответственность за содержание страниц, ссылки на которые помещены на его сайте, если только он сам не определяет четко и однозначно свою позицию по данному поводу. Что мы и делаем: мы заявляем, что не несем ответственности ни за дизайн, ни за содержание сайтов, связанных с нами посредством ссылок. Но если вы на этих страницах столкнетесь с порнографическими или расистскими материалами, сообщите нам, пожалуйста!


При полном или частичном использовании материалов raduga-nte.de ссылка на сайт обязательна.
Использование материалов, маркированных (А), возможно только с согласия автора.
Пресс-релизы, статьи, новости ждем по адресу redaktor@raduga-nte.de.

Портал оптимизирован для работы в Internet Explorer, Opera, Mozilla Firefox с разрешением экрана 1280x1024 и выше.

Языки
  
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Наши спонсоры
Автосервис «IWK» GmbH Туристическое агентство «Балкан Туристик» ARKON Pflegedinst Амбулаторная служба Sonnenblick Reiseagentur Neuwirt Zu Hause e.V. - Verein zur gesellschaftlichen Integration
 von Zuwanderern Ihre Allianz Agentur

На сайте
Гостей: 185
Пользователей: 2

» orbakh
» Admin

Прогноз погоды

Телефонные коды
www.teltarif.de - Kommunikation ganz einfach

Работает под управлением WebCodePortalSystem v. 4.3.1  Copyright Raduga-Group © 2006-2017