↑ Вверх
Информационно-интеграционный проект общественного объединения «Raduga» e.V.
«Raduga» e.V.
Вторник, 13. Ноябрь 2018
Навигация


Поиск
Рассылка
Отписаться

Наши друзья
Битва народов под Лейпцигом в 1813 году
"ђусское поле" -  сайт для тех, кто думает по-русски
LBK_Logo
Leipziger Internet Zeitung - Mehr Nachrichten. Mehr Leipzig.

Статистика

Статистика

Замки Саксонии    -    TÜV в русской автомастерской   -    Справочное бюро

Совет специалиста — Советы адвоката

Что на самом деле должен ремонтировать арендатор при переезде?

Автор: Виктория Холоденина
Источник: Germania.one
Добавлено: 2018-06-16 19:21:15

+ - Размер шрифта

Какой именно косметический ремонт, согласно договору об аренде, квартиросъемщики обязаны проводить? Согласно решениям, вынесенным Федеральным верховным судом, множество работ арендодатели должны проводить самостоятельно и за свой счет.

Pic


Покрасить двери или оконные рамы или починить капающий кран в арендованной квартире можно и без помощи специалиста. Но что должны ремонтировать арендаторы согласно закону?

Согласно решению Федерального суда, квоты и компенсационные выплаты недопустимы. Вместо этого арендаторы в случае своего заблаговременного съезда с квартиры должны выплатить определенный процент от стоимости ремонтных работ. Также в том случае, если квартиросъемщик въехал в квартиру, где до его въезда не был проведен косметический ремонт, он также не обязан проводить его самостоятельно. Арендатор должен в письменном виде указать все недостатки и повреждения, имеющиеся к квартире, чем детальнее, тем лучше, иначе ему придется покрывать их стоимость при выезде из квартиры.

Напольное покрытие: шлифовка пола и покрытие его лаком — это задача арендодателя. Если квартиросъемщик сам пожелает обработать или обновить напольное покрытие, он заранее должен обсудить стоимость работ с арендодателем. Если пол покрашен цветной краской, то при выезде арендатор обязан сам обновить покрытие, так как эта процедура уже является частью косметического ремонта.

Плитка: с плиткой арендатор должен обращаться аккуратно и по возможности не видоизменять ее. Если же этого нельзя избежать и нужно, например, просверлить плитку, или, если она пострадала от другого механического повреждения, арендатор должен будет покрыть ущерб. При этом нет ограничения на количество дыр, которые можно просверлить.

Двери: все внутренние двери, а также внутреннюю часть входной двери арендатор должен покрыть лаком. Если же до этого арендатор из года в год накладывал один слой лака на другой, то квартиросъемщик должен за собственные деньги очистить двери и покрыть их заново.

Стены: если арендатор покрасил стены в квартире яркой краской, то при выезде он должен сдать квартиру, перекрасив стены в нейтральные, неброские цвета. Если же старый цвет нельзя перекрыть, то арендатор должен заплатить за обои и краску для стен.

Краны: капающие краны арендатор должен чинить сам. Как правило, квартиросъемщики должны обеспечивать исправность предметов, которыми они пользуются, сюда же относятся краны и выключатели. А вот ремонт сливного бочка уже не входит в обязанности арендатора.

Окна: арендаторы должны заботиться о том, чтобы с внутренней стороны квартиры окна были выкрашены или покрыты лаком. Вид внешней стороны окон – компетенция арендодателя.

Кухня: кухонный гарнитур и другая утварь со временем портятся от постоянного использования, но эти расходы не должен покрывать арендатор – они уже входят в стоимость аренды. Но если по вине квартиросъемщика был нанесен ущерб, например, сломался холодильник, он сам должен будет покрыть расходы на устранение ущерба.

Косметический ремонт является условием многих старых договоров об аренде и часто включает в себя недействующие больше пункты. Например, если в договоре прописан пункт «красить стены каждые пять лет», но при этом нет ограничений, как, например, «при необходимости», этот пункт считается недействительным.

Ковер: уже после нескольких лет использования ковер выглядит несвежим. Но эту статью расходов должен покрывать арендодатель, так как износ ковра уже учтен в арендной плате. Если же ковер был сильно поврежден, на нем остались пятна или дырки, то этот ущерб при выезде с жилья должен покрыть арендатор.

Источник: Germania.one




Оглавление   |  Вверх


Вы авторизованы как:
Ваш E-Mail:
Комментарий:

        Представленные на портале материалы служат исключительно источником информации и не могут заменить юридического или финансового консультанта. Администрация и создатели сайта не несут никакой юридической или иной ответственности за содержание и последующее использование предоставляемой информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Содержание портала находится под нашим постоянным контролем, но на многих Интернет-страницах присутствуют ссылки на другие сайты, которые мы, естественно, не контролируем и не можем постоянно проверять. Согласно решению суда Гамбурга от 12.05.1988 г., владелец Интернет-сайта должен нести ответственность за содержание страниц, ссылки на которые помещены на его сайте, если только он сам не определяет четко и однозначно свою позицию по данному поводу. Что мы и делаем: мы заявляем, что не несем ответственности ни за дизайн, ни за содержание сайтов, связанных с нами посредством ссылок. Но если вы на этих страницах столкнетесь с порнографическими или расистскими материалами, сообщите нам, пожалуйста!


При полном или частичном использовании материалов raduga-nte.de ссылка на сайт обязательна.
Использование материалов, маркированных (А), возможно только с согласия автора.
Пресс-релизы, статьи, новости ждем по адресу redaktor@raduga-nte.de.

Портал оптимизирован для работы в Internet Explorer, Opera, Mozilla Firefox с разрешением экрана 1280x1024 и выше.

Языки
  
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Наши спонсоры
Автосервис «IWK» GmbH Туристическое агентство «Балкан Туристик» ARKON Pflegedinst Амбулаторная служба Sonnenblick Reiseagentur Neuwirt Zu Hause e.V. - Verein zur gesellschaftlichen Integration
 von Zuwanderern Ihre Allianz Agentur

На сайте
Гостей: 197
Пользователей: 0


Прогноз погоды

Телефонные коды
www.teltarif.de - Kommunikation ganz einfach

Работает под управлением WebCodePortalSystem v. 4.3.1  Copyright Raduga-Group © 2006-2017